2024年1-12月江苏省房地产企业暨江苏省本土国企销售业绩排行榜

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?戳这里，试用【中指数据库】获取最新江苏市场数据?戳这里，加入【中指社群】地产/物业/投拓/产城年底销售冲刺，房企端释放不少优惠信号、叠加政策端持续释放利好信号，12月江苏房地产市场热度依旧延续。下面请看2024年1-12月江苏省房企的具体表现如何。中指研究院2024年终盘点系列报告正在陆续发布，点击此处了解详情数据来源：中指数据CREIS（点击查看）特别声明：房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日-12月31日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在江苏省的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。2024年1-12月，江苏省房企TOP20门槛值为67.54亿元、31.61万平，TOP7房企销售业绩均超150亿元、60万平，TOP3房企销售金额超200亿元。其中，销售金额榜方面，保利发展以438.51亿元荣登榜首，招商蛇口、绿城中国分别以294.53亿元、228.22亿元紧随其后；销售面积方面，保利发展、招商蛇口、万科分别以167.82万平、106.38万平、92.27万平位列榜单前三位。新城控股、弘阳地产、苏州恒泰、中南建设、金基地产、钟吾城乡等江苏本土房企表现亮眼，均入围房企销售业绩TOP20榜单。数据来源：中指数据CREIS（点击查看）特别声明：房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日-12月31日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在江苏省的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。2024年1-12月，江苏省本土房企TOP20门槛值为28.80亿元、14.20万平。其中，新城控股以89.54亿元、57.48万平的销售业绩荣登金额、面积双榜榜首，苏州恒泰以81.72亿元位列金额榜第二，弘阳地产以35.93万平居于面积榜第二，TOP3本土房企销售业绩均超80亿元、30万方。数据来源：中指数据CREIS（点击查看）特别声明：房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日-12月31日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在江苏省的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。2024年1-12月，江苏省本土国有房企TOP10门槛值为40.74亿元、14.20万平，苏州恒泰以81.72亿元的销售业绩稳居销售金额榜单榜首，钟吾城乡以31.61万平的销售业绩获得销售面积榜单首位。销售金额方面，太湖新城集团以62.09亿元、南京南部新城以62.05亿元位居销售金额榜第二、第三名；销售面积方面，淮安水利、苏州恒泰分别以23.32万平、21.60万平获得销售面积榜第二、第三名。■ 全省土地市场解读2024年1-12月，江苏省共推出涉宅用地1629宗，推出规划建面11149.84万平，共成交涉宅用地1449宗，成交规划建面达9920.31万平，全省成交楼面均价为5570元/㎡。其中，12月涉宅用地推出101宗，推出规划建面816.01万平，成交363宗，成交规划建面达2764.61万平，全省楼面均价为5748元/㎡。数据来源：中指数据CREIS（点击查看）土地市场监测：https://www.cih-index.com/从城市角度看，徐州市、盐城市、南通市和镇江市为省内供应与成交主力，苏州市以11263元/㎡楼面价领跑，常州市以9006元/㎡楼面价排名第二。南京市涉宅土地出让金额673.58亿元，位列省内第一。数据来源：中指数据CREIS（点击查看）土地市场监测：https://www.cih-index.com/12月4日，无锡共成交14幅涉宅地块，总用地面积约53.38公顷，起拍总价83.96亿元，成交总价84.72亿元，平均溢价率0.91%。其中2幅地块溢价成交，12幅地块底价成交，均由本地国企摘得。锡山区1幅宅地用地面积36095㎡，容积率2.0，由民企金陵建工集团以总价2.69亿元竞得，溢价率18.49%；梁溪区1幅宅地用地面积18503.5㎡，容积率仅1.01，由民企江苏鸿地以总价4.36亿元竞得，溢价率8.47%。12月5日，苏州底价成交2幅涉宅地块，总土地出让面积约6.24公顷，成交总价约19.95亿元。其中：国企象屿联合恒泰摘得工业园区地块成交总价约15.43亿元，容积率1.6；民企旭辉联合本地国企君塘建设摘得相城区地块，成交总价约4.52亿元。常州12月4日-12月6日计划交易20幅涉宅用地，成交16幅，成交面积87.11公顷，起始金额140.658亿元，成交金额142.288亿元，16幅溢价（16幅均为仅一轮出价且竞得人均为城投），平均溢价率1.16%，4幅地块终止出让。12月11日，苏州底价成交1幅低密住宅地块，土地面积6895㎡，成交总价约1.4亿元，由民企苏河企业管理联合本地城投吴江城市建设开发摘得，成交楼面价18800元/㎡。该地块位于吴江东太湖度假区，容积率仅1.05，后期预计打造2栋别墅类产品。12月11日-13日，常州溢价成交10幅涉宅用地(10幅地块均为仅一轮出价)，总用地面积约56.28公顷，起始总价89.4亿元，成交总价90.4亿元，平均溢价率1.17%。其中：9幅地块由城投公司摘得，1幅地块由中核建投资摘得。12月20日，南京成交11幅涉宅用地，涉及雨花台区1幅、栖霞区1幅、浦口区2幅、江北新区2幅、江宁区5幅，总用地面积约47.28公顷，起拍总价101.09亿元，成交总价101.19亿元。其中：紫金山科技城、滨江新城2幅定向定购地块小幅溢价成交，分别由金陵建工集团和中建国际竞得；其余9幅地块分别由颐居、南京交通置业、江宁高新园建设投资、芯源房地产、中建方程+国鸿置业联合体、经东置业、弘宁投资置业、南京新高市政工程底价竞得。12月18日-20日，苏州底价成交5宗低密宅地，成交总用地面积约25.3公顷，成交总金额约32.87亿元。12月18日，苏州市本级底价成交4幅涉宅用地，涉及吴中区2幅、工业园区1幅、高新区1幅，其中，吴中区产业园地块由盐城民企万泽置业+本地国企科福实业以4.24亿元底价竞得；吴中区香山街道地块由本地民企嘉盛房地产+本地国企太湖城投以2.86亿元底价竞得；工业园区地块由无锡国企新都房产以6.35亿元底价竞得；高新区地块由本地国企高新国有资本控股集团+科技城城乡一体化以11.75亿元底价竞得。20日，苏州园区娄葑成交1幅低密宅地，由招商联合本地国企苏州建屋集团底价竞得。该地块为娄葑板块近几年容积率最低的一幅宅地，未来或将打造区域内首个洋房产品。12月20日，无锡底价成交11幅涉宅用地，涉及经开区1幅、惠山区3幅、锡山区3幅、梁溪区4幅，总用地面积约54.4万㎡，成交总价75.3亿元。其中：钱桥街道安置用地由本地民企欧保建设以2.53亿元总价竞得、洛社老镇区1号地块由本地民企锦元建设以4.59亿元总价竞得、经开区地块由绿城以2.8亿元总价竞得，其余8幅地块均由本地国企或城投托底拿下。12月25日，南京底价成交8幅涉宅用地，均位于六合区，总用地面积130491.33㎡，成交总价约18.5亿元，其中龙池G84地块、雄州G85地块容积率仅1.1，未来将打造叠墅产品。此批地块分别由南京龙居房地产、南京龙跃房地产、南京棠盛置业、六合棠兴房地产、南京雄州产业投资底价竞得。12月25日，苏州市本级范围内底价成交3幅宅地，均位于相城区，总土地出让面积108589㎡，成交总价约15.42亿元。其中：太平街道地块由旭辉&苏州城投&苏州太平城乡一体化以5.29亿元底价竞得，黄桥街道2幅地块均由本地国企苏州和恒产业投资&苏州市东挺河智能科技，分别以6.63亿元、3.5亿元底价竞得。12月28日，南京成功拍出4幅涉宅地块，起拍总价13.35亿元，成交总价15.23亿元，平均溢价率14.08%。其中：浦口汤泉、江浦2幅地块底价成交；浦口永宁定向回购房用地经26轮竞价，溢价率高达35.46%，为今年年度溢价率之最；江宁滨江定向回购房用地经40轮竞价，溢价21.77%成交，溢价地块均由金陵建工集团竞得。■ 总结与展望2024年房地产市场整体仍呈调整态势，5.17、9.26两轮政策托底市场，9.26新政支持力度大，效果持续性强于以往，且随着年末房企冲刺销售业绩、加大推盘力度，不少城市10-12月整体的成交情况较9月有明显的提升，四季度量价企稳，翘尾明显。2024年房地产市场圆满收官，2025年有望止跌回稳。报告下载（电脑端复制链接）?政策解读年度盘点丨2024年楼市十大关键词www.cih-index.com/report/detail/90550.html2025全国住建工作怎么干？住建部明确五大重点任务！www.cih-index.com/report/detail/90452.html中国房地产政策跟踪报告（2024年12月）www.cih-index.com/report/detail/90612.html?企业研究2024年中国房地产企业销售百亿专题www.cih-index.com/report/detail/91087.html2024年全国房地产企业拿地TOP100排行榜www.cih-index.com/report/detail/91086.html2024年中国房地产代建企业排行榜www.cih-index.com/report/detail/91088.html?房地产市场2024年12月中国住房租赁企业规模排行榜www.cih-index.com/report/detail/91081.html2024年中国住房租赁市场总结与展望www.cih-index.com/report/detail/90240.html中国房地产市场月报2024年12月www.cih-index.com/report/detail/91069.html?指数研究中国房地产指数系统百城价格指数报告（2024年12月）www.cih-index.com/report/detail/90924.html2024年三季度中国百城地价指数报告www.cih-index.com/report/detail/85808.html?物业研究2024中国物业管理行业市场总结&2025趋势展望www.cih-index.com/report/detail/90254.html2024物业上市服务公司ESG测评研究报告www.cih-index.com/report/detail/90235.html中指研究院·中指云平台www.cih-index.com/为行业提供：●4万+房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；●2300个城市地产数据、225万宗土地的推出成交信息、40万个住宅项目和5万栋商用物业的交易数据；●中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；●京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯。戳“阅读原文”免费试用中指产品！

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